Hoy día y como consecuencia de la crisis, hay que ver como ha cambiado el panorama y ya resulta que los folletos han cambiado dando un giro sobredimensional a causa de la morosidad ,....y lo que ofertan actualmente los folletos que se encuentra uno en su oficina ya no son de baterías de cocina , más bien ofertan actualmente toda una batería de viviendas que el banco intenta colocar a sus clientes.Como resultado de esta crisis los bancos se han encontrado con multitud de viviendas procedentes del embargo a clientes que no han podido afrontar los pagos,incluso disponen de promociones enteras derivadas de promotoras, que se ven envueltos en la misma tesitura del embargo al igual que muchos particulares.Para dar salida a este inesperado stock, las entidades han puesto a trabajar a sus departamentos inmobiliarios y lo cierto es que están colocando todo el excedente creado a muy buen ritmo.
Esto es de entender puesto que el banco no asume ningún riesgo colocando una vivienda que ya tiene en propiedad y no arriesga nada,por lo que siempre va a ser mucho más flexible con las condiciones exigidas a la hora de dar una hipoteca a un cliente que vaya a comprar una vivienda de estas que para otra vivienda de un tercero en la que ahí si debiera de depositar el dinero.Al fin y al cabo,la entidad que concede una hipoteca para la adquisición de una vivienda de las que ya tiene,ingresa el dinero al mismo tiempo que lo concede,...corriendo el único riesgo de que ese nuevo cliente se le vuelva a convertir en moroso con lo que volvería a iniciarse el ciclo anterior,con la diferencia de que el banco no perdería en este caso y durante el tiempo que el cliente fuera atendiendo a los pagos de su hipoteca podría decirse en cierto modo que viene a ser como si hubiera estado alquilado.
Como dice el dicho "la banca siempre gana", o al menos en estos casos no perdería.
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